Kulcsrakész aszfaltozás – kinek való, és kinek nem?

Mit jelent a kulcsrakész aszfaltozás?

A kulcsrakész aszfaltozás olyan kivitelezési forma, amelyben egyetlen vállalkozó végzi el a burkolat elkészítéséhez szükséges összes munkát, a földmunkától a használatra kész, felfestett felületig. A megrendelőnek nem kell külön földmunkást, alapépítőt, szegélyezőt és aszfaltozót szerveznie és összehangolnia.

A kulcsrakész csomag jellemző munkafázisai:

1. helyszíni felmérés, rétegrend és vízelvezetés megtervezése;
2. bontás, földkiszedés, elszállítás, tükörkészítés;
3. útalap építése és tömörítése (zúzottkő, cementes stabilizáció);
4. szegély, folyóka, víznyelő, aknák szintbe emelése;
5. aszfaltozás egy vagy két rétegben, hengerléssel;
6. felfestés, átadás.

A Bauman Raymond Attila EV a szükséges munkákat egy ajánlatban, tételesen adja meg; az egyes fázisok leírását az útalap és tükörkészítés, valamint az aszfaltozás szolgáltatási oldalon találja.

Mi az előnye, ha egy kézből készül a munka?

A kulcsrakész aszfaltozás legnagyobb előnye az egy felelős: ha a burkolat hibásodik, nem kell eldönteni, hogy az alapépítő, a földmunkás vagy az aszfaltozó hibázott. Az a vállalkozó, aki az alapot is építette, a teljes rétegrendért felel.

• Összehangolt ütemezés: az alap elkészülte és az aszfaltozás között nem telik el felesleges idő, az alap nem ázik át, nem szennyeződik.
• Egységes méretezés: az alap és az aszfalt vastagságát ugyanaz a szakember méretezi a várható terheléshez.
• Kevesebb koordináció: egy kapcsolattartó, egy ajánlat, egy szerződés.
• Átlátható költség: a teljes projekt ára egy dokumentumban, tételesen látható.

Amikor a fázisokat különböző vállalkozók végzik, gyakori, hogy az alap elkészülte és az aszfaltozás között hetek telnek el. Ezalatt az alapot eső áztatja, járművek járják, szennyeződés kerül rá, és az aszfaltozás előtt újra kell tömöríteni vagy javítani. Egy kézből dolgozva ez az időköz a lehető legrövidebbre szorítható, és az alap állapotáért sem kell utólag egyeztetni.

Kinek való a kulcsrakész aszfaltozás?

A kulcsrakész aszfaltozás annak való, aki új burkolatot építtet olyan területre, ahol jelenleg nincs teherbíró alap, és nem szeretne több szakági vállalkozót koordinálni. Ilyenkor a földmunka és az alap a projekt meghatározó része, és ezeket érdemes az aszfaltozással összehangolni.

• Cégek, telephelyek: új parkoló, rakodótér, belső út építése füves vagy földes területen.
• Társasházak, lakóközösségek: új parkoló vagy belső út kialakítása, ahol a közös képviselő egy felelőst szeretne.
• Magánút-tulajdonosok: földút vagy murvás út aszfaltúttá alakítása. Pest megyei magánutak esetében a testvéroldalunk magánút aszfaltozás szolgáltatása részletesebb.
• Beruházók, fejlesztők: akik az épület mellé teljes külső burkolatot rendelnek.
• Elfoglalt megrendelők: akiknek nincs idejük a szakágak összehangolására.

Kinek NEM való a kulcsrakész aszfaltozás?

A kulcsrakész aszfaltozás nem feltétlenül éri meg annak, akinek már kész, ép, teherbíró alapja van, vagy akinek csak javításra van szüksége. Ilyenkor a teljes csomag olyan munkákat is tartalmazhatna, amelyekre nincs szükség.

• Kész, tömörített alap: ha egy építkezés során szakszerűen elkészült a zúzottkő alap, elég az aszfaltozás.
• Helyi hibák: kátyúk, repedések esetén a kátyúzás vagy a felületzárás a célszerű, nem az újraépítés.
• Generálkivitelezős projektek: ahol egy generálkivitelező már koordinálja a szakágakat, és csak az aszfaltozást rendeli meg alvállalkozótól.
• Saját földmunkagépes megrendelők: például mezőgazdasági vállalkozások, akik a földmunkát maguk végzik.

Ilyen esetben is szívesen felmérjük a meglévő alapot: ha alkalmas, csak az aszfaltozást ajánljuk.

Mennyibe kerül a kulcsrakész aszfaltozás?

A kulcsrakész aszfaltozás ára az egyes fázisok összegéből áll, amelyek közül az aszfaltrétegre van tájékoztató egységárunk, a többi tétel egyedi ajánlat a felmérés alapján. A hengerelt meleg aszfalt, 10 cm-ben: 250 m² alatt 12 000 Ft/m², 250–1000 m² között 8 000 Ft/m², 1000 m² felett 7 000 Ft/m² + ÁFA.

Példa csak az aszfaltrétegre: egy 700 m²-es új parkoló esetén 700 × 8 000 Ft = 5 600 000 Ft + ÁFA, amihez a felmérés alapján adódik az előkészítés és a kiegészítő munkák ára. Az egységárak az árak oldalon is megtalálhatók.

Mire figyeljen a kulcsrakész ajánlatban?

A kulcsrakész ajánlatnál a legfontosabb, hogy ne egyetlen átalányösszeg legyen, hanem minden fázis külön soron, mennyiséggel és egységárral szerepeljen. Csak így látható, hogy mit tartalmaz a csomag, és mi maradt ki.

1. Szerepel-e a tükörkészítés mélysége és a kitermelt föld elszállítása?
2. Megnevezi-e az útalap anyagát, vastagságát és a tömörítést?
3. Rögzíti-e az aszfaltrétegek számát, keverékét és tömörített vastagságát?
4. Benne van-e a szegély, a folyóka, a víznyelők bekötése?
5. Szerepel-e a felfestés, ha szükséges?
6. Van-e ütemterv, amely mutatja a fázisok sorrendjét?

Az alaprétegekről az útalap-típusokat bemutató tudástár-cikkben, a földmunkáról a tükörkészítés és földmunka cikkben olvashat.

Vásárlói ellenőrzőlista: kulcsrakész vagy csak aszfaltozás?

Az alábbi kérdések segítenek eldönteni, hogy a kulcsrakész csomag vagy a csak aszfaltozást tartalmazó megrendelés illik-e jobban a helyzetéhez.

Mennyi idő alatt készül el egy kulcsrakész projekt?

A kulcsrakész projekt időtartama elsősorban az előkészítő munkák mennyiségétől függ, mert a földmunka és az alapépítés jellemzően több időt vesz igénybe, mint maga az aszfaltozás. Egy kisebb terület néhány munkanap alatt is elkészülhet, egy nagyobb telephely vagy út több hétig is tarthat.

A fázisok egymásra épülnek: az alapot csak a tükörkészítés után, az aszfaltot csak a tömörített alapra lehet építeni. Az időjárás minden fázist befolyásolhat, mert átázott talajon sem a földmunka, sem az alapépítés nem végezhető szakszerűen. Az ütemtervet az ajánlatban rögzítjük, és a fázisok között folyamatosan tájékoztatjuk a megrendelőt.

Ha a terület használata közben kell dolgozni, például egy működő cég telephelyén, a kulcsrakész projekt is szakaszolható. Ilyenkor az egyes ütemek a földmunkától az aszfaltozásig külön-külön végigmennek, így a terület többi része használható marad.

Kérjen kulcsrakész ajánlatot

Az Aszfaltozás & Kátyúzás Budapesten és Pest megyében vállal kulcsrakész aszfaltozást, a földmunkától a felfestésig. Ha nem biztos benne, hogy a teljes csomagra vagy csak aszfaltozásra van szüksége, a felmérésen ezt is megnézzük. Kérjen időpontot a 06 70 173 4538-as számon vagy a kapcsolat oldalon.