Kérdések aszfaltozónak – ellenőrzőlista megrendelés előtt

Miért érdemes kérdéslistával készülni az aszfaltozóhoz?

A kérdéslista azért hasznos, mert az aszfaltozás minőségét meghatározó döntések – rétegrend, alap, vízelvezetés – a felmérés és az ajánlatadás során születnek, és utólag már csak bontással módosíthatók. Aki előre tudja, mit kérdezzen, összehasonlítható ajánlatokat kap, és kevesebb meglepetés éri.

Az alábbi listát a mi munkánk során visszatérő megrendelői kérdésekből és azokból a pontokból állítottuk össze, amelyek tisztázatlansága a legtöbb félreértést okozza. Ezeket a kérdéseket nekünk is nyugodtan felteheti: a Bauman Raymond Attila EV a válaszokat az írásos ajánlatban rögzíti.

Kérdések a műszaki tartalomról

A műszaki tartalomra vonatkozó kérdések azt tisztázzák, mit kap pontosan a pénzéért: milyen vastag, milyen keverékből készült és milyen alapra épülő burkolatot.

1. Hány rétegben és milyen tömörített vastagságban készül az aszfalt?
2. Milyen keveréket használnak a kopórétegben (például AC11 vagy AC8), és miért azt?
3. Keverőtelepi meleg aszfalt lesz, amely megfelel az MSZ EN 13108-1 szabvány követelményeinek?
4. Mi kerül az aszfalt alá: meglévő alap, új zúzottkő, cementes stabilizáció? Milyen vastagon?
5. Szükséges-e tükörkészítés, és milyen mélységig?
6. Gépi (finisheres) vagy kézi terítéssel dolgoznak, és milyen hengerrel tömörítenek?
7. Lesz-e ragasztóréteg (bitumenemulzió) a rétegek és a csatlakozások között?

A rétegrend alapjairól az aszfalt rétegrendjét bemutató tudástár-cikk, a keverékekről az AC8 és AC11 aszfaltot összevető cikk ad háttért.

Kérdések a vízelvezetésről és a csatlakozásokról

A vízelvezetésre és a csatlakozásokra vonatkozó kérdések azért fontosak, mert a burkolatok tönkremenetelének egyik leggyakoribb oka a pangó vagy az aszfalt alá jutó víz. A jó kivitelező ezekre magától is kitér, de érdemes rákérdezni.

1. Merre és milyen lejtéssel folyik majd el a víz a felületről?
2. Kell-e szegély, folyóka vagy víznyelő, és benne van-e az ajánlatban?
3. Hogyan csatlakozik az új burkolat a kapuhoz, járdához, épülethez, közúthoz?
4. Mi lesz az aknafedlapokkal, víznyelőrácsokkal – szintbe emelik őket?
5. Nem fog-e a víz a szomszéd telekre vagy az épület felé folyni?

A lejtés és a szegély szerepét a vízelvezetésről szóló tudástár-oldal részletezi.

Kérdések az árazásról és a fizetésről

Az árazásra vonatkozó kérdéseknél nem a végösszeg a legfontosabb, hanem az, hogy pontosan mi van benne és mi nincs. Két eltérő tartalmú ajánlat végösszege nem hasonlítható össze.

1. Tételes az ajánlat: külön soron szerepel az aszfalt, az alap, a földmunka, a kiegészítő munkák?
2. Mely tételek nincsenek benne (például hulladékszállítás, felfestés, aknák szintbe emelése)?
3. Nettó vagy bruttó az ár, és mennyi az ÁFA?
4. Mi történik, ha a felmért mennyiség eltér a ténylegestől – hogyan számolnak el?
5. Kell-e előleg, mennyi, milyen jogcímen, és mi a fizetési ütemezés?
6. Számlát állítanak ki a teljes összegről?

Viszonyításként: a mi tájékoztató áraink hengerelt meleg aszfaltra, 10 cm-ben 250 m² alatt 12 000 Ft/m², 250–1000 m² között 8 000 Ft/m², 1000 m² felett 7 000 Ft/m² + ÁFA; ezek az árak oldalon is megtalálhatók.

Kérdések az ütemezésről és a kivitelezés napjáról

Az ütemezésre vonatkozó kérdések segítenek abban, hogy a kivitelezés napja ne érje váratlanul sem Önt, sem a terület többi használóját. Az aszfaltozás időjárásfüggő, ezért a rugalmasságra is rá kell kérdezni.

1. Mikor tudják kezdeni, és mennyi ideig tart a munka?
2. Mi történik eső, hideg vagy nedves alap esetén – hogyan értesítenek a halasztásról?
3. Mekkora területet kell lezárni, és meddig?
4. Hová áll a teherautó, elfér-e a kapun, a gépek megközelítik-e a helyszínt?
5. Mikor lehet a kész felületre gyalog, illetve autóval rámenni?
6. Üzemelő területen megoldható-e a szakaszolás?

Ezekre a kérdésekre a kivitelező jellemzően nem tud hetekkel előre napra pontos választ adni, mert a kezdés az időjárástól és a keverőtelepi kapacitástól is függ. Amit viszont előre rögzíteni lehet: a munka várható hossza, a lezárás mértéke, és az, hogy halasztás esetén ki, mikor és hogyan értesít. Ha a területet mások is használják – lakók, munkatársak, vevők –, kérje, hogy az értesítés elég korán érkezzen ahhoz, hogy őket is tájékoztatni tudja.

Kérdések a garanciáról és a dokumentációról

A garanciára és a dokumentációra vonatkozó kérdések biztosítják, hogy egy későbbi hiba esetén legyen mire hivatkozni. A szóbeli ígéret ebben a helyzetben keveset ér.

1. Mire terjed ki a garancia, és ezt a szerződés rögzíti?
2. Mi a teendő, ha hibát észlelek – kit és hogyan kell értesíteni?
3. Milyen használati feltételek mellett érvényes a garancia (terhelés, pontszerű teher, olaj)?
4. Kapok-e írásos átadási dokumentumot az elvégzett munkáról?
5. Közterületi szakasz esetén ki intézi az útkezelői hozzájárulást?

Mi időtartamot szóban nem ígérünk: a garanciális feltételeket a szerződés rögzíti, és az átadáskor a használati tudnivalókat is átbeszéljük.

Érdemes az átadáskor fényképeket készíteni a kész felületről, a csatlakozásokról és a víznyelők környezetéről. Ha később kérdés merül fel, a dokumentált kiinduló állapot mindkét félnek segít a tisztázásban.

Milyen válaszok jelentenek figyelmeztető jelet?

Figyelmeztető jel, ha a kérdésekre a kivitelező kitérő, általános vagy kizárólag szóbeli választ ad, különösen a rétegvastagság, az alap és a fizetés kérdésében. A konkrét számok és az írásos rögzítés hiánya később vitához vezethet.

A leggyakoribb választási hibákat részletesen az aszfaltozó cég választásának hibáiról szóló cikkben gyűjtöttük össze.

Hogyan használja ezt a listát a gyakorlatban?

Az ellenőrzőlista akkor működik jól, ha a felmérés előtt kinyomtatja vagy a telefonján előkészíti, a felmérésen végigmegy rajta, és az ajánlat beérkezése után tételesen összeveti a válaszokkal. Nem kell minden kérdést feltenni: a saját feladatához illőket válassza ki.

• Lakossági udvar, bejáró: a műszaki, vízelvezetési és árazási kérdések a legfontosabbak.
• Társasházi vagy céges parkoló: ezek mellett az ütemezés és a szakaszolás is kulcskérdés.
• Telephely, ipari terület: a terhelés, a rétegrend méretezése és a dokumentáció kap nagyobb hangsúlyt.

Ha az ajánlatban valamelyik kérdésre nem talál választ, kérje be írásban a pótlást, mielőtt aláírja a szerződést. A teljes projekt folyamatát a milyen egy aszfaltozási projekt cikkünk mutatja be.

Tegye fel nekünk is ezeket a kérdéseket

Az Aszfaltozás & Kátyúzás ingyenes helyszíni felmérést tart Budapesten és Pest megyében, és a fenti kérdésekre adott válaszokat az írásos ajánlatban rögzíti. Kérjen időpontot a 06 70 173 4538-as számon vagy a kapcsolat oldalon. Az aszfaltozás teljes folyamatát az aszfaltozás szolgáltatási oldalán is összefoglaltuk.