Milyen egy aszfaltozási projekt velünk – a folyamat őszintén

Hogyan néz ki egy aszfaltozási projekt az elejétől a végéig?

Egy aszfaltozási projekt a Bauman Raymond Attila EV-nél az első egyeztetéstől az átadásig öt fő szakaszból áll: kapcsolatfelvétel, helyszíni felmérés, írásos ajánlat, ütemezés és kivitelezés. A kivitelezési nap a legláthatóbb rész, de a munka minősége nagyrészt az azt megelőző szakaszokban dől el.

Ezt a cikket azért írtuk, hogy a megrendelő előre tudja, mire számítson. Nem ügyfélvéleményeket gyűjtöttünk, hanem leírjuk, hogyan dolgozunk, és mi az, amit a megrendelők jellemzően csak a munka során tudnak meg – pedig jobb lett volna előre.

1. Első egyeztetés telefonon vagy írásban.
2. Ingyenes helyszíni felmérés.
3. Tételes, írásos ajánlat.
4. Ütemezés, előkészítés.
5. Kivitelezés, átadás, használati tudnivalók.

Első egyeztetés: milyen információra van szükségünk?

Az első egyeztetés célja, hogy eldöntsük, a feladat a mi profilunkba tartozik-e, és milyen előkészítéssel érdemes a felmérésre menni. Néhány alapadat már ebben a szakaszban sokat segít.

• A helyszín címe, és hogy budapesti vagy Pest megyei-e.
• A felület becsült mérete és jelenlegi állapota: föld, murva, régi aszfalt, beton.
• Kik használják: személyautók, kisteher, kamion, targonca.
• Van-e ismert vízelvezetési probléma, pangó víz.
• Fényképek a területről, ha vannak.

Ha a feladat egy lakossági udvar vagy egy helyi kátyú, előfordul, hogy a hálózatunk szakosodott oldalára irányítjuk, ahol pontosabb információt talál. A kapcsolatfelvételhez a kapcsolat oldalon található űrlap a legegyszerűbb.

Az első egyeztetés nem kötelez semmire, és nem is árajánlat. Telefonon legfeljebb tájékoztató egységárakat tudunk mondani, mert a végösszeg az alap állapotától és a kiegészítő munkáktól függ, ezeket pedig csak a helyszínen lehet megítélni.

Helyszíni felmérés: mit nézünk meg, és miért fontos?

A helyszíni felmérés az a lépés, ahol az ár és a műszaki tartalom valójában eldől, mert itt derül ki, milyen alapra kerül az aszfalt, és hová folyik a víz. A felmérés nálunk ingyenes, és nem kötelez semmire.

A felmérésen megmérjük a területet, megnézzük a meglévő burkolat vagy talaj állapotát, a lejtési viszonyokat, a csatlakozásokat (kapu, járda, épület, közút), az aknák és víznyelők helyét, valamint a megközelíthetőséget a teherautó és a gépek számára. Ha szükséges, megkérdezzük a tervezett jövőbeni használatot is, például töltőoszlop vagy sorompó telepítését.

Amit a megrendelők gyakran csak utólag tudnak meg: a felmérésen elhangzó kérdések nem udvariaskodás, hanem a méretezés alapjai. Minél pontosabb a válasz, annál kevesebb a kivitelezés közbeni módosítás.

Írásos ajánlat: mi szerepel benne?

Az írásos ajánlat tételesen tartalmazza a terület méretét, a rétegrendet és a vastagságot, az előkészítő és kiegészítő munkákat, az egységárakat és az ÁFA-t. Az aszfaltréteg tájékoztató árai 10 cm-es hengerelt meleg aszfaltnál 12 000, 8 000 vagy 7 000 Ft/m² + ÁFA a felület méretétől függően; a többi tétel egyedi ajánlat a felmérés alapján.

A tájékoztató egységárakat az árak oldalon is megtalálja. A garanciális feltételeket a szerződés rögzíti.

Ütemezés: miért függ az időponttól és az időjárástól?

Az aszfaltozás időpontja az időjárástól, a keverőtelepi kapacitástól és az előkészítő munkák hosszától függ, ezért a kezdés napját nem lehet hetekkel előre órára pontosan rögzíteni. Meleg aszfaltot száraz, fagymentes időben, megfelelő hőmérsékleten lehet bedolgozni; esőben vagy nedves alapon nem kezdünk el dolgozni.

Amit érdemes előre tudni: ha eső miatt elhalasztjuk a munkát, az nem kényelmetlenség, hanem a minőség védelme. A nedves alapra terített aszfalt rosszabbul tapad és tömörödik, a hibái pedig később jelentkeznek. Az előkészítő munkákat – földmunka, alapépítés – gyakran már az aszfaltozás előtti napokban elvégezzük. A bedolgozás feltételeiről a meleg aszfalt bedolgozásáról szóló tudástár-cikk ír részletesen.

A kivitelezés napja: mire számítson?

A kivitelezés napján a burkolandó terület teljesen lezárul, a helyszínen teherautók, henger, kisebb munkáknál lapvibrátor, nagyobb felületen finisher dolgozik. A meleg aszfaltnak jellegzetes bitumenszaga van, a gépek zajjal járnak, és a friss keverék forró.

• Az autókat előző este vigye ki a területről, és gondoskodjon máshol parkolásról.
• Szóljon előre a szomszédoknak, a lakóknak vagy a munkatársaknak a lezárásról.
• A gyerekeket és háziállatokat tartsa távol a munkaterülettől.
• Biztosítson behajtási lehetőséget a teherautónak a megbeszélt időpontban.
• Ha kapu, sorompó vagy beléptetés van, intézze el előre az engedélyt.

Az aszfalt bedolgozása után a hengerlés következik, majd a kihűlés. A kihűlésig a felületre nem szabad ráhajtani.

Átadás és az első hetek: amit a megrendelők bárcsak előbb tudtak volna

Az átadáskor közösen bejárjuk a felületet, megnézzük a csatlakozásokat és a vízelvezetést, és elmondjuk a használati tudnivalókat. A friss aszfalt az első időszakban, különösen nyári melegben, érzékenyebb a mechanikai hatásokra.

1. Kerülje az álló autóval való kormányzást, mert a kerék nyomot hagyhat.
2. Ne tegyen hosszabb időre éles, pontszerű terhet a felületre (kitámasztó láb, motor sztender, konténer).
3. Az első időszakban a felület színe sötétebb; idővel szürkül, ez az öregedés természetes része.
4. Apróbb kőszemcsék a felületen az első napokban még elválhatnak, ez a forgalom alatt megszűnik.
5. Ha bármit szokatlannak lát, például pangó vizet, jelezze, és megnézzük.

Az aszfaltozás teljes folyamatát lépésenként az aszfaltozás szolgáltatási oldalán is összefoglaltuk.

Mi az, ami gyakran meglepi a megrendelőket?

A megrendelőket leggyakrabban nem a kivitelezés minősége, hanem a folyamat körülményei lepik meg: az előkészítés mennyisége, az időjárásfüggés és a kiegészítő munkák szükségessége. Ezeket érdemes előre tisztázni.

• Az előkészítés a munka nagyobb része lehet: földes területen a tükörkészítés és az alap több időt vesz igénybe, mint maga az aszfaltozás.
• A víz útját is meg kell oldani: ha nincs hová vezetni a csapadékot, szegély, folyóka vagy víznyelő kell.
• A csatlakozások számítanak: a kapu, a járda vagy a közút szintjéhez illeszteni kell a burkolatot.
• Közterületi szakasznál engedély kell: az útkezelő hozzájárulása nélkül közterületen nem lehet dolgozni.

A kérdéseket érdemes listába szedni a felmérés előtt; ehhez a kérdések aszfaltozónak – ellenőrzőlista cikkünk ad segítséget.

Kezdjük a felméréssel

Az Aszfaltozás & Kátyúzás Budapesten és Pest megyében vállal aszfaltozást. Ha szeretné látni, hogyan nézne ki az Ön projektje, kérjen ingyenes helyszíni felmérést a 06 70 173 4538-as számon vagy a kapcsolat oldalon.

A felmérés után kapott írásos ajánlatot nyugodtan vesse össze más ajánlatokkal; ehhez a cikkünk az aszfaltozó cég választásának leggyakoribb hibáiról ad szempontokat. Ha kérdése van az ajánlat bármelyik tételével kapcsolatban, a megrendelés előtt szívesen végigmegyünk rajta, hogy pontosan lássa, mit tartalmaz a munka, és mit nem.